硅谷公园：周边房价涨公园仍荒废
科技园北区的松坪山公园迎来“新生”，但沿着科苑大道走至科技园南区的硅谷公园，至今仍是“老大难”。
附近海阔天空小区的一家房屋中介，一位有意购房者在此询问，中介人员夸道，“这个地段好，房价从2005年的6000元一平方米涨到现在3.5万元”，这位顾客指向南边的硅谷公园说这里还有一个公园，中介人员回答，公园已经荒废好多年了。
记者沿着公园东侧的科苑南路走了一圈，发现公园并没有正式入口，仅仅是铁栏围起，因为时隔长久，生锈的铁栏上挂满藤蔓，透过栏杆望去，公园的小山坡上虽然树木蔚然，但却生满了杂草，显示公园无人管理。在公园南边滨海大道一侧，围栏不见了，却有十余米的纵深土地上长满一米多高的野草。
区居民反映，在以前公园靠近小区一侧的地皮上，被人开辟成阡陌齐整的菜地。居民说当初在此买房就是看上了这个偌大的公园，现在却仍然“抛荒”，显然是资源浪费。
未开工因涉及赔偿金
记者在市规划国土委网站上找到科技园南区地区法定图则，硅谷公园所在地块用地性质是“公共绿地”。此前媒体曾报道，2003年，深圳高新办提出申请变更土地用途，规划部门审议批准后，在法定图则中作出变更，将硅谷公园一部分绿化用地转变成工业用途，7.9万平方米的硅谷公园面积缩小至4万~5万平方米。
本地媒体曾报道称，硅谷公园的土地归属不明，记者联系了深圳科技创新委员会，其工作人员称，高新办已不存在了，至于公园土地问题，“已经移交给市土地储备中心”。
记者了解到，硅谷公园已于2009年初交与南山区政府出资建设，而在南山区城管局工作人员口中，硅谷公园已变成“科技公园”，其工作人员介绍，科技公园的建设已经立项，方案已经在公示了，南山区政府将其作为今、明两年重点抓的公园建设项目，“2013年要完工”。
不过公园至今还未开工建设，该工作人员说，“之前在移交过程中，因为涉及赔偿问题一直没有协调成功。”
松坪山公园：公园成了“垃圾站”
说到西丽街道松坪山公园，周边居民对公园的印象一直不好，曾有人形容其为“垃圾公园”，收废品的、种菜的都曾出现在这公园里。
据周边居民回忆，该公园1999年筹建，但十余年间，公园内只修好了一条主干道和一个大水池，之后就一直闲置。由于无人管理，去年之前，公园里满是杂草，水池内垃圾漂浮。而在水池周围土地，则被人开垦成菜地，种上了蔬菜。居民此前反映最多的公园内垃圾乱扔的问题，附近居民吴先生说：“以前公园里长的都是杂草，杂草堆里还放着很多垃圾，甚至有收废品的住在这里。”
2011年，南山区政府顺利解决公园移交事项，将松坪山公园重建当做2012年“十件民生实事”，今年3月份公园破土施工，该公园将建成为以体育文化为主题的综合公园，配套网球场、篮球场、停车场等多个设施。
但是，昨日记者到松坪山公园实地探访，该公园虽然已有施工工人入驻，杂草已被铲去，公园门口新修建了台阶和平台，在靠近水池的周围、公园边儿上，还保留着一些树木。但是公园里大部分地皮黄土裸露，什么时候能真正建成，还是未知数。
分析
征地赔偿问题是最大的瓶颈
记者在深圳国资委的网站上看到《深圳绿地系统规划》，规划的期限为2004~2020年。当年的规划里已经列出，在关内新建20多个城市公园，其中就包括围岭公园、安托山公园、新洲河公园、农科生态公园、望海公园等等。但是，记者发现，这里面有好几个公园都还没有完成建设，有的甚至连影子都还没有。
记者在采访中发现，这些公园“烂尾”或者根本无法动工，其原因是多种多样，但最主要的一条原因就是“土地”的征用问题。
如蛇口山公园（或称“望海公园”）就是因为蛇口油库迟迟不能动身搬走而无法建成。虽然蛇口油库原占用的土地早已规划为公园用地，但是油库的“新家”用地却迟迟无法落实，一改再改，才导致了油库不能搬走。
如硅谷公园也是涉及土地赔偿问题迟迟无法移交。
另一方面，政府解决土地赔偿问题效率低下也是原因之一。罗湖区有一个规划了十几年的公园迟迟无法完工，也是因为当地几个村（股份公司）互相扯皮，无法就土地的货币补偿或返还用地要求与政府达成一致，从而拖了很久。
建议
政府应加大公园建设财政投入
深圳综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，政府应担起公园建设的职责，加大财政投入，同时如公园建设交与开发商建设，应做好监管工作。
对于公园闲置问题，宋丁给出了自己的意见，一是监管要到位，比如政府在出让土地的同时约定开发商建设公园，一旦公园建设停滞，政府要出重拳开出罚金或及时收回土地。二是做好整体规划，市政建设由区域政府统一管理，比如高新园片区之前交由行业政府（如高新办）管理土地，现在的大趋势交给区域政府（如南山区政府），区域政府能很好地统一协调公园建设。
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(来源：广州日报)
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