该地块上竖立的项目施工公告牌
从今年10月份开始，这块编号为07- 15-01的土地动工，却引发周边居民的不安
中国园林网12月13日消息：深圳市高新技术园区南区被称为“南硅谷”，然而，“深圳湾科技生态城”项目的启动打破了这里的平静，记者调查发现，该地块现规划数据对比原规划发生巨大变化，土地性质由园区用地变为商业用地，容积率由1.6变为6.1，绿化面积大幅缩水。对此，附近居民质疑“科技生态城”破坏现有生态环境，是打着生态旗号进行反生态的过度商业开发。而深圳市规土委回应称，该地块规划建设高层建筑，符合国家节约集约利用土地战略和深圳总体规划要求。
沉寂地块动工居民吃惊
从今年10月份开始，一块编号为07-15-01的土地沉寂多时后悄然开工，却让深圳“南硅谷”的居民们手足无措。他们以为是规划中的园区用地启动兴建软件园，但近期发给小区管理处的环评意见表让居民们吃惊。
“南硅谷”是深圳人对高新技术园区南区的称呼，安静、环境好，以及巨大的高科技创造力，曾是“南硅谷”的标签。正是看中了“南硅谷”的标签，徐小姐卖掉华侨城豪宅区的房子，把家迁到高新科技园南区“阳光带·海滨城”小区，“去年8月买房时，发展商、房产中介都曾向我展示深圳国土规划局向社会公示的周边规划法定图则。”低容积率，高绿化率，安静……07-15-01地块诸多特征吸引大量市民购买周边的“阳光带·海滨城”、“海怡东方”等小区房产。
南都记者看到，高新园南区07-15-01地块东临沙河西路，南临高新南十道，紧挨阳光带·海滨城，北临白石路，西侧为威新软件园，建设用地原规划性质为园区用地，容积率1.6，建筑层数8-10层左右，绿化率45%.然而，现规划土地性质已悄然改变，要建设“深圳湾科技生态城”项目，由园区用地变为商业用地，建筑面积达120万平方米以上，将建超高层酒店、高层公寓、商业用房等，容积率大幅飙升为6.1，建筑层数为30层以上，绿化率由45%降低为1.4%.
规划更改巨大期待落空
“变了，什么都变了”，周边业主们表示，从数据变化可以看出，这哪里是建设“生态城”，分明就是过度开发、破坏生态的典型。
业主们表示，之所以选择花重金买房在此定居，正是因为小区北面“高新园区用地”的定位和低密度的规划，希望享受南硅谷高尚住宅区的宁静与安详，可是这个规划的更改，完全背离了他们选择这里的初衷，也不具备规划的合理性。
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经营许可证编号：浙B2-20100396