高科技为主导的多元化、前瞻性产业结构

以人为本的城市环境、优异的人力资源，被誉为“加州的科技海岸”的尔湾，吸引了众多高科技公司的加入，包括医学设备制造公司、生物医学公司、电脑软件和硬件公司和汽车设计公司。尔湾的产业结构丰富，除了高科技产业之外，同时他的制造业、第三产业也一样生机勃勃。跨越式的发展，令人想起当年起步腾飞的硅谷，而以高科技为主导，多元化的产业结构则使得抗风险性更大。

环境目标十分远大—零碳和零废物，马斯达尔城项目给它的设计者带来了巨大的挑战。有评论指出，虽说阿联酋因传统能源开发而兴起，但从长远看，天然气和石油的储量是有限的，想要在“后矿物燃料时代”延续繁荣，就必须从眼下开始大力投资清洁和可再生能源技术，这样才能维护其在能源方面的领导地位。

近年来，光明新区，产业结构不断转型优化，高技术产业“含金量”不断提升。以2014年为例，以新一代信息技术、新材料等为代表的战略性新兴产业在光明新区迅速崛起，产值占规模以上工业总产值超六成。此外，依托模具、内衣、钟表基地，光明新区也正谋划布局生命健康、可穿戴设备等未来产业。

不过，快速发展中也尚有补齐短板的地方。如第三产业比例较低，新区亟待将先进制造业的“发展引领”效应与生产性服务业的“带动支撑”效应有机结合。

目前，新区大部分投资项目都是以产品制造为主，包括液晶面板制造、新材料生产、电子产品制造和模具等传统产业制造等生产制造业。在“中国制造2025”的背景下，如何通过政策导向手段，引导传统产品制造业转型，让更多价值链条高端的研发环节落户新区，让创新驱动不断取代要素驱动，以盘活存量和扩张增量相结合？在土地存量不断被消耗的情况下，生产制造业发展空间将会不可避免遇到“天花板”，未来如何构筑多元的产业结构，增加单位面积产值，提高土地利用率？这些都成为光明新区需要思考的命题。其核心则是，如何构建以绿色、循环、高效为特征的现代产业结构体系，最终实现“可持续发展”。

从技术消费者到技术创造者转型

作为世界上所有最先进的新能源技术的集合地，马尔达斯雄心勃勃在对新技术、新材料的集合、吸收、消化上，实现自己的创新，它成为一个尖端技术的“实验室”，汇聚世界顶尖的科技人员，麻省理工学院也在这里设立分校。马斯达尔城区内外将建设大量太阳能光电设备，还有风能收集、利用设施，这样就能充分利用丰富的沙漠阳光和海上风能资源。马斯达尔公司还在推进海水淡化工厂的建设，拟在2020年之前实现商业化应用。城市将通过绿色建筑的设计，降低对电力的需求；同时大量建置雨水回收设施，以及高效率的污水回收与再利用减废与减费；这里从开始的建筑营造，到日后的民生用品仅能使用可再生的环保材质；通过回收再利用的机制，减少98%废弃物的产生。

对于光明新区来说坚持“绿色生态·循环发展”的路径，也是基于现实的需要。在深圳“四个难以为继”的困境下，在各地屡屡以生态环境破坏换取短期利益的现实下，光明新区希望给城市发展注入长久生命力，实现永续发展探路。

实事上，光明新区已经获得了不少经验。如陆续出台了绿色建筑、低影响开发等系列规划性文件；建成了一批示范项目，如深圳市首个地下综合管沟，深圳首条采用LED照明系统的绿色道路，三星级绿色建筑依波大厦等。现在光明新区已拥有了国家绿色建筑示范区、绿色生态示范城区、低影响开发雨水综合利用示范区、国家循环化改造示范试点园区等四块以“绿色低碳、循环发展”为主题的国家级示范区招牌。

不过，光明新区在绿色品牌打造上尚有不少深拓空间。以绿色建筑为例，近年来，光明新区在“绿色建筑”领域取得了显著成效，甚至成为光明新区的一张城市名片。不过，新区在这一原本有着基础优势的产业领域尚显空白。诸如建设用的材料、使用的绿色技术、包括绿色建筑的运营管理模式等并非光明新区“原创”。

光明新区不但要实验，更应输出产品、技术、整套的解决方案，为此应该有意识引入绿色建筑的人才、企业来从事技术的开发，开发出来技术、标准，在光明新区就可以落地应用，这是一个互相促进拉动的过程，是光明新区相对其他地方的优势所在。简而言之，光明新区应该依托自己的优势，从技术消费者向技术创造者转型。

光明新区也正试图朝着这些方向迈进。2014年末，光明新区与中国城市科学研究会签订战略合作框架协议，开展为期五年的合作，构建以高层顾问和权威专家为核心的外脑决策咨询体系，推进绿色生态示范城区建设。

在此次会上，中国城市科学研究会理事长、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出，希望新区在限制二氧化碳排放、低碳污水处理厂、厨余垃圾处理、智慧城市和海绵城市建设等五个方面集成创新。